O Potengi

Aluguéis em Natal sobem acima da inflação e se destacam em rentabilidade, aponta FipeZAP

por

Redação
Publicado em

Dados do Índice FipeZAP de Locação Residencial revelam que Natal se destaca entre as capitais brasileiras com melhor retorno para investidores em imóveis residenciais. A cidade potiguar aparece como a quarta mais rentável do país, com um percentual anual de 7,85%, superando a média nacional de valorização de aluguéis.

O estudo, referente a abril de 2025, mostra que o metro quadrado para locação em Natal está cotado em R$ 39,06 – valor significativamente mais acessível que capitais como São Paulo (R$ 60,45), Recife (R$ 57,74) ou Belém (R$ 58,20). Essa combinação de preço relativamente baixo e boa rentabilidade coloca a capital potiguar como opção atrativa no mercado imobiliário.

Enquanto o país registra alta média de 12,77% nos aluguéis nos últimos 12 meses (contra 5,53% do IPCA), Natal acompanha essa tendência de valorização, embora em patamar mais moderado que cidades como Teresina (13,95%) e Cuiabá (13,71%), que lideram o ranking de aumentos.

Capitais com o maior preço por metro quadrado

  1. São Paulo (SP) (R$ 60,45 / m²)
  2. Belém (PA) (R$ 58,20 / m²)
  3. Recife (PE) (R$ 57,74 / m²)
  4. Florianópolis (SC) (R$ 57,57 / m²)
  5. São Luís (MA) (R$ 54,06 / m²)
  6. Maceió (AL) (R$ 52,74 / m²)
  7. Rio de Janeiro (RJ) (R$ 52,58 / m²)
  8. Manaus (AM) (R$ 51,42 / m²)
  9. Salvador (BA) (R$ 48,81 / m²)
  10. Vitória (ES) (R$ 48,11 / m²)
  11. Brasília (DF) (R$ 47,00 / m²)
  12. Belo Horizonte (MG) (R$ 45,87 / m²)
  13. João Pessoa (PB) (R$ 44,45 / m²)
  14. Curitiba (PR) (R$ 43,72 / m²)
  15. Cuiabá (MT) (R$ 42,19 / m²)
  16. Porto Alegre (RS) (R$ 41,64 / m²)
  17. Goiânia (GO) (R$ 41,12 / m²)
  18. Natal (RN) (R$ 39,06 / m²)
  19. Campo Grande (MS) (R$ 36,21 / m²)
  20. Fortaleza (CE) (R$ 34,97 / m²)
  21. Aracaju (SE) (R$ 26,44 / m²)
  22. Teresina (PI) (R$ 23,38 / m²)

Especialistas apontam que o desempenho positivo da capital potiguar está relacionado a fatores como o turismo em bairros costeiros e a demanda por imóveis em áreas universitárias. A cidade se mantém como uma das melhores opções para investimento em locação, atrás apenas de Manaus (8,51%), Belém (8,35%) e Recife (8,26%) em termos de rentabilidade.

Leia também