O mercado imobiliário de Natal segue registrando um dos ciclos mais sólidos dos últimos anos. Dados referentes ao acumulado de 2025, até outubro, mostram que os imóveis residenciais da capital potiguar valorizaram 7,35% no período — o quinto melhor desempenho do Nordeste. A cidade fica atrás apenas de Salvador (+13,77%), João Pessoa (+13,49%), São Luís (+12,32%) e Fortaleza (+10,70%), mantendo-se no grupo das capitais que mais se destacam na região.

Além da valorização, Natal também se sobressai na rentabilidade obtida com aluguéis residenciais. O retorno anual estimado é de 7,52%, o segundo melhor do Nordeste, atrás apenas de Recife (8,40% a.a). No cenário nacional, a capital potiguar aparece próxima de mercados robustos, como Belém (8,51% a.a), Cuiabá (8,12% a.a) e Manaus (7,98% a.a). Esses números superam com folga a inflação acumulada até outubro (+3,73%, segundo o IPCA/IBGE), bem como o IGP-M, que apresentou queda média de -1,30% no mesmo período.

Especialistas atribuem o bom desempenho ao crescimento contínuo da demanda por moradia, turismo e investimentos. “A região metropolitana de Natal continua atraindo turistas e novos moradores, ampliando a procura por imóveis para residir ou investir”, explica Renata Melo, gestora comercial da MRV no Rio Grande do Norte. Segundo ela, empreendimentos bem localizados, como o Beach Plaza Residence, em Ponta Negra, permanecem entre os mais atrativos.

A percepção positiva se estende ao segmento de alto padrão. Marcelo Fam, CEO da Alliance, destaca que a empresa retornou ao mercado natalense após 11 anos, motivada pelo dinamismo local. “O Aura inaugura um novo ciclo da nossa atuação. É um produto à altura do que Natal merece e reafirma nossa confiança no mercado potiguar”, afirma.

O presidente do Secovi-RN, Renato Gomes Netto, ressalta que mesmo com o aumento gradual da oferta, imóveis mais modernos — com áreas de coworking, academias, pet places e minimercados — tendem a manter a valorização em alta. “Os novos empreendimentos vêm com padrão superior, o que sustenta a atratividade para investidores”, analisa.

A escassez de unidades disponíveis para locação continua sendo um dos principais fatores para a alta rentabilidade atual, segundo Ricardo Abreu, da Abreu Imóveis. “Foram muitos anos sem lançamentos significativos. O mercado ficou com poucos imóveis e muita demanda, o que elevou os retornos. Essa tendência deve durar ainda por bastante tempo”, avalia.

O movimento também é observado por grandes construtoras nacionais. Wescley Magalhães, gerente da Moura Dubeux no RN, afirma que Natal se consolida como uma das capitais mais seguras e rentáveis para quem busca retorno de médio e longo prazos. “A cidade apresenta um dos melhores indicadores do país. O sucesso do Beach Class Natal confirma a força do mercado local e sua vocação para unir turismo e moradia”, conclui.

Com desempenho acima da média regional e nacional, Natal reforça seu posicionamento como um dos mercados mais promissores e estáveis do Brasil para investidores imobiliários.